Vous avez 1 000 € à placer ou une épargne mensuelle disponible de 200 €/mois, vous souhaitez les optimiser mais pensez que ce n’est pas suffisant ?
Vous vous trompez !
Voici quelques placements très rentables accessibles dès 1 000 € ou 200 €/mois !

 

 
L’assurance-vie, placement financier préféré des Français

• Récapitulatif : L'assurance vie est principalement utilisée de nos jours comme un contrat pour épargner de l'argent en bénéficiant des avantages de la fiscalité de l'assurance vie cumulés avec ceux liés à la transmission du patrimoine. Les contrats sont ouverts dans l'objectif de préparer sa retraite, se constituer un capital à terme ou anticiper un projet immobilier. Il existe deux compartiments dans un contrat d'assurance vie : Les fonds en euros qui offrent une garantie en capital et les unités de compte (UC) qui n'offrent pas de garantie sur le capital et qui sont investies en parts de SICAV, SCI, SCPI, FCP ou trackers, eux-mêmes principalement investis en immobiliers, actions ou obligations.
• Atouts : Pas de gestion, fiscalité avantageuse pour les rachats après 8 ans, pas de droits de succession rentabilité brute entre 2.5% et 6%
• Ticket d’entrée : 1 000 € et/ou 200 €/mois

 

 
Le PER, Plan Epargne Retraite

• Récapitulatif : Le plan d’épargne retraite (PER) est un produit d’épargne à long terme visant à se constituer un complément de revenus à la retraite, sous forme de rente viagère et/ou de capital et bénéficiant d’avantages sur le plan fiscal.
  Il existe deux compartiments dans un contrat PER : Les fonds en euros qui offrent une garantie en capital et les unités de compte (UC) qui n'offrent pas de garantie sur le capital et qui sont investies en parts de SICAV, SCI, SCPI, FCP ou trackers, eux-mêmes principalement investis en immobiliers, actions ou obligations.
  Il va également permettre de déduire les cotisations versées de votre revenu et ainsi diminuer le montant de votre impôt.
• Atouts : Pas de gestion, fiscalité avantageuse à la sortie, rentabilité brute entre 2.5% et 4%
• Ticket d’entrée : 1 000 € et/ou 200 €/mois

 

 
Les SCPI, nouveau placement immobilier préféré des Français

• Récapitulatif : Vous confiez votre capital et votre épargne à une société de gestion qui en contrepartie vous octroie des parts. Elle va investir dans l’immobilier professionnel, louez les locaux (bureaux, meublés de services, établissements de santé, logistique, commerces…) et vous reverser trimestriellement les revenus correspondant à vos parts.
• Atouts : Pas de gestion, pas de frais de gestion, fiscalité avantageuse pour les SCPI Européennes, La possibilité d’investir dans plusieurs SCPI, rentabilité brute entre 4 et 8%
• Ticket d’entrée : 3 000 € et/ou 200 €/mois

 

 
Le crowdfunding immobilier

• Récapitulatif : Le crowdfunding (également appelé financement participatif ou financement par la foule) immobilier consiste à faire appel au grand public pour le financement d’un projet de construction ou de rénovation immobilière. Dans la grande majorité des cas il s’agit de financer la construction de logements, de bureaux ou de commerce. Certains projets peuvent être plus spécifiques (élévation ou rénovation d’un immeuble, agrandissement d’un parking, etc.).
• Atouts : Des taux d’intérêts élevés entre +8% et +10% par an, la possibilité d’investir dans plusieurs projets de crowdfunding immobilier, aucun frais, horizon de temps 1 à 2 ans
• Ticket d’entrée : 1 000 €

CONCLUSION

Investir, capitaliser, optimiser est donc possible même avec un petit budget !
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août 2022