Premier levier : Le levier de la holding patrimoniale

Le principe

• Création d’une société civile immobilière avec un capital faible. Possibilité d’y associer les enfants, et/ou les conjoints par exemple.
• Option pour le régime de l ’impôt sur les sociétés (IS).

Les avantages

• Vous organisez, de votre vivant une holding familiale financière (et/ou immobilière) en profitant d’un grand choix de supports d’investissements
• Vous encapsulez vos revenus à l’IS (min 15%) et contrôlez la distribution de ces revenus par un remboursement de compte courant d’associé (non imposable)
• Vous anticipez la transmission de votre patrimoine : associé à la constitution (capital faible), démembrement des parts de la SC, donation…

Exemple chiffré

Investissement de 100 000 € en SCPI en pleine propriété avec un rendement de 5% sur une Tranche Marginale d’Imposition à 30%.

Prestia Conseils vous accompagne dans la création de votre SCI et vous oriente sur les SCPI les plus appropriées à votre profil et à vos objectifs.

Et retrouvez-nous mi-novembre pour découvrir le second montage pour optimiser le rendement de votre investissement SCPI.