Chaque semaine du mois de novembre, découvrez une ville méconnue ou il fait bon investir !
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Chaque semaine du mois de novembre, découvrez une ville méconnue ou il fait bon investir !

L'investissement immobilier reste une valeur sûre et on voit apparaitre des villes méconnues sur lesquelles il faut miser pour optimiser le rendement de son placement.

Investir à Annemasse : un choix sûr aux portes de la Suisse

Pourquoi Investir à Annemasse ?
La proximité de Genève

 

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Comme sa voisine Annecy, la ville d’Annemasse séduit de plus en plus. Au pied des montagnes et à proximité des grandes métropoles comme Lyon et Genève, elle jouit d’une situation géographique idéale.

Annemasse constitue le 2ème pôle économique de la Haute-Savoie. Elle dispose de plusieurs atouts économiques avec plus de 1 145 commerces, 73 industries et plus de 200 PME/PMI. La ville compte environ 5 476 acteurs économiques, tous secteurs confondus.

Mais l’atout numéro 1 d’Annemasse reste sa proximité avec la Suisse. Les pouvoirs publics, conscients de cet atout, ont tout fait pour faciliter la connexion entre la ville et Genève. Les frontaliers ont ainsi l’embarras du choix pour se rendre à Genève. D’abord l’autoroute qui permet de rejoindre la capitale suisse en moins de 30mn et son aéroport en 15 mn. Avec un train toutes les 10 minutes entre Annemasse et Genève, le Léman Express va changer le quotidien de millions de frontaliers. Terminés les bouchons quotidiens, les frontaliers profitent du Léman Express pour rejoindre la capitale suisse en 25 mn. La nouvelle gare d’Annemasse devient alors le centre des connexions ferroviaires entre les grandes villes comme Lyon ou Genève.

Avec près de 4.5 millions de voyageurs par an, soit 6 fois plus qu’il y 6 ans, la gare d’Annemasse est un réel atout pour la ville. Enfin, depuis décembre 2019, les habitants d’Annemasse peuvent aussi rejoindre Genève par la nouvelle ligne de tramway qui relie Annemasse à Genève en 25 mn.

 

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Un dynamisme économique intéressant

Le dynamisme économique de la région et sa qualité de vie, au pied des montagnes, séduit de plus en plus de français. Ceux-ci sont effectivement en recherche d’opportunités professionnelles tout en conservant une qualité de vie rare. Ainsi, Annemasse connait une croissance démographiques continue, de l’ordre de 15% en 10 ans.

La ville attire de plus en plus les jeunes actifs frontaliers qui par la suite agrandissent leur foyer ce qui entraîne une constante évolution démographique de la ville de Haute-Savoie. Cette hausse de la démographie est un indicateur clé pour les investissements puisque cela créé un cercle vertueux: la ville attire les jeunes, qui s’y installent, fondent une famille ce qui accentue encore la croissance démographique et économique puisque cela crée des besoins de services, logements…

Le gouvernement, parfaitement conscient de la situation, a validé l’éligibilité d’Annemasse au dispositif Pinel, ce qui montre l’attractivité de la ville.

La hausse des prix continue

Au vu des différents points évoqués précédemment, c’est logiquement que la ville d’Annemasse voit ses prix augmenter constamment depuis plusieurs années. En effet, nous pouvons constater une augmentation de 3,3% en 1 an et 18,4% en 10 ans d’après Meilleursagents.com.

Au vu des prévisions démographiques, avec une croissance démographique de l’ordre de 30% sur les 20 prochaines années, il est évident que les prix vont continuer d’augmenter. En effet, la demande va continuer à augmenter tandis que l’offre peine à se développer.

Proximité d’une grande agglomération, nombreuses opportunités professionnelles, pouvoir d’achat nettement supérieur à la moyenne française, moyens de transport en commun développés, croissance démographique…Annemasse bénéficie de tous les critères d’un investissement locatif sûr et rentable.

Conclusion

Grâce à notre réseau, nous vous accompagnons sur le choix de votre investissement ! Que votre choix se porte sur l'ancien, le neuf, le meublé, la Pinel, le Malraux, nous vous proposons des biens immobiliers de qualité et vous conseillons sur votre projet dans sa globalité.